購物中心座次大調(diào)整，LV和H&M門靠門的時間開始了》》》上海會務(wù)公司《《《
快時尚希望和奢侈品靠近，同時他們的話語權(quán)在增強(qiáng)，奢侈品牌對快時尚意興闌珊，但今非昔比，他們已經(jīng)不能對購物中心頤指氣使了。
快時尚、奢侈品、購物中心，在這場排排坐的新游戲中，最積極改變的可能是購物中心，他們壓力很大。
仲量聯(lián)行中國區(qū)零售資產(chǎn)管理總監(jiān)段國麟（Colin Dowall）說：“現(xiàn)在，只要一個項目（購物中心）上馬，政府就希望它能夠盈利?！?/p>
中國的購物中心已經(jīng)嚴(yán)重過剩，而今后三年，新增購物中心的規(guī)模還將達(dá)到驚人的4000萬平方米。其中，有55個新建購物中心將落戶上海。
購物中心面對的現(xiàn)狀是：快時尚瘋狂開店，而奢侈品牌已經(jīng)放緩開店，甚至關(guān)店。
今年，HM要開80家，Zara開60家，優(yōu)衣庫——在去年新開100家的基礎(chǔ)上，再開100家，只有9家店的Forever 21 要開50家，Banana Republic也計劃好了2016年進(jìn)入中國……
另一邊，在中國Burberry上一財年凈減少了10家店，接下來一年再減5家；Coach 降低速度，計劃開25家，同時關(guān)11家。
當(dāng)空曠的購物中心開出，當(dāng)奢侈品店根本填不滿一樓的黃金鋪面，能帶來大客流、高利潤、激進(jìn)開店的快時尚就成了最好的補(bǔ)位者。購物中心也更傾向于給快時尚更好的待遇，比如，奢侈品附近彰顯身份的好鋪位。
“在萬象城，HM和Louis Vuitton 出現(xiàn)在同一層，可能還是招商壓力所致。萬象城體量太大，如果還恪守以往的規(guī)矩，就很有可能出現(xiàn)空鋪。”杭州商業(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出。
同樣是在杭州，時尚的核心街區(qū)湖濱、延安路一帶，奢侈品和快時尚仍然涇渭分明，它們不會出現(xiàn)在同一家購物中心的同一層，挨得最近的情況，也隔了一條馬路。
但在劇烈變化著的中國市場，誰又敢說那就是永遠(yuǎn)。
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